কমার্শিয়াল প্রজেক্ট: ০০১২, “গ্রীন শেপ আমিন বাজার মডেল টাউন” (পার্ট-০২)

সম্মানিত শেয়ার ক্রেতা মহোদয়,আসসালামু আলাইকুম ওয়া রাহমাতুল্লাহ! একটি সুন্দর ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা নিয়ে “গ্রীন শেপ হোল্ডিংস লিমিটেড”এর অগ্রযাত্রা। একটি সফল ব্যবসার মূল চাবিকাঠি হলো তার সঠিক অবস্থান।  ঢাকার ব্যস্ততম প্রবেশদ্বার আমিনবাজারে “গ্রীন শেপ হোল্ডিংস লিমিটেড” নিয়ে এসেছে একটি অনন্য কমার্শিয়াল সুযোগ, যা আপনার ব্যবসার মোড় ঘুরিয়ে দিতে পারে।  আমাদের বারো নম্বর প্রজেক্টের প্রথম তিনটি তলা সম্পূর্ণভাবে বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য নির্ধারিত করা হয়েছে।  আমিনবাজারের মতো হাই-ট্রাফিক এবং জনবহুল এলাকায় একটি নিজস্ব দোকান বা কমার্শিয়াল স্পেস পাওয়া যেখানে স্বপ্ন, সেখানে আমরা সেই সুযোগটি করে দিচ্ছি অত্যন্ত সহজ এবং লাভজনক উপায়ে।

সবচেয়ে আকর্ষণীয় বিষয় হলো, এই দামী কমার্শিয়াল স্পেসটি কেনার জন্য আপনাকে এককালীন বিশাল অংকের টাকা দিতে হচ্ছে না।  গ্রীন শেপ-এর বিশেষ ইন্সটলমেন্ট (কিস্তি) সুবিধার মাধ্যমে আপনি প্রতি মাসে ক্ষুদ্র ক্ষুদ্র বিনিয়োগের মাধ্যমে এই বাণিজ্যিক মালিকানা নিশ্চিত করতে পারেন। গাবতলী ও সাভারের সংযোগস্থলে অবস্থিত এই প্রজেক্টটি আপনাকে দিচ্ছে ভবিষ্যতের এক নিশ্চিত আয়ের গ্যারান্টি।  আপনি এখানে নিজের ব্যবসা পরিচালনা করুন কিংবা ভাড়া দিয়ে মাসিক আয়ের উৎস তৈরি করুন—আমিনবাজারের এই স্পেসটি হবে আপনার জীবনের শ্রেষ্ঠ বাণিজ্যিক বিনিয়োগ।  স্বচ্ছতা, বিশ্বস্ততা এবং আধুনিক সুযোগ-সুবিধা নিয়ে সাজানো এই কমার্শিয়াল জোনে যুক্ত হয়ে আজই আপনার ব্যবসার ভিত্তি মজবুত করুন।

কেন আমাদের কমার্শিয়াল স্পেসটি বেছে নেবেন?

কৌশলগত অবস্থান: আমিনবাজারের প্রাণকেন্দ্রে উচ্চ বাণিজ্যিক গুরুত্বসম্পন্ন এলাকা।

সহজ কিস্তি সুবিধা: এককালীন চাপের বদলে মাসিক সহজ কিস্তিতে মালিকানার সুযোগ।

ভবিষ্যৎ সম্ভাবনা: এলাকার ক্রমবর্ধমান উন্নয়নের ফলে এই স্পেসের দাম সময়ের সাথে বহুগুণ বৃদ্ধি পাবে।

নিরাপদ বিনিয়োগ: গ্রীন শেপ-এর পূর্বের প্রজেক্টগুলোর সফলতার ধারাবাহিকতায় শতভাগ আইনি স্বচ্ছতা

প্রজেক্ট লোকেশনঃ ঢাকার প্রাচীনতম আবাসিক এলাকা গাবতলী থেকে মাত্র ১কিঃমিঃ এর মধ্যে আমিন বাজার আট’লেন ব্রীজ পার হয়ে; হাইওয়ে রোডের সাথেই চাঁনপুর এলাকা সংলগ্ন; আমিন বাজার মডেল টাউন হাউজিং প্রকল্পে গড়ে উঠবে আমাদের স্বপ্নের ফ্ল্যাট।

প্রতি শেয়ার (জমি ও দোকান) বিবরনঃ জমির পরিমানঃ মোট জমি ২৬ শতক।  নেট জমি–১০.২৫ কাঠা ।  আবাসন কাঠামোঃ,  B+G+11 তলা বিল্ডিং হবে, প্রথম, দ্বিতীয়, তৃতীয় তলা কমার্শিয়াল স্পেস হবে।  প্রতিতলায় ষোলটি করে মোট ৪৮ টি দোকান নির্মাণ করা হবে ইনশাআল্লাহ্‌।  কমার্শিয়াল স্পেসঃ ৩৯২ স্কয়ারফিট।  জমির শেয়ারাংশঃ ০৮.৩২ অযুতাংশ মালিকানা। 

আমাদের প্রকল্পের বিশেষত্ব ও বৈশিস্ট্য সমূহঃ

• আলেম–ওলামা দ্বারা পরিচালিত গ্রীন শেপ হোল্ডিংস লিমিটেড এর পক্ষ থেকে শতভাগ বিশ্বস্ততার সাথে অংশিদারি বিল্ডিং করার নিশ্চয়তা পাচ্ছেন।
• রাজউক অনুমোদিত ড্যাপে রেসিডেন্সিয়াল এরিয়া ঘোষিত এবং রাজউক প্ল্যান অনুসরনে প্রজেক্ট বাস্তবায়নের প্রচেষ্টা।  ভবিষ্যতে ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে ইসলামিক চিন্তা ধারাকে সামনে রাখা হবে।
• গাবতলি ব্রিজ থেকে মাত্র এক কিলোমিটার দূরে ঢাকা সিটির নতুন অন্তর্ভুক্তকরণ এরিয়া আমিন বাজার সাভার এবং আমাদের রয়েছে পূর্ব অভিজ্ঞতা এবং দক্ষ ও বিশ্বস্ত ম্যানেজমেন্ট টীম।
• আমিন বাজার আরিচা আট লেন হাইওয়ে রোড থেকে মাত্র  ৮০০ মিটার দুরে, ৫০ফিট এভিনিউ রোড সংলগ্ন।
• উক্ত হাউজিং প্রকল্পে ইতিপূর্বে আমাদের আরো চারটি প্রজেক্ট রয়েছে, যে গুলো আমরা আমাদের শেয়ার হোল্ডারদেরকে কে সাব-কাবলা রেজিস্ট্রেশান করে দিতে পেরেছি আলহামদুলিল্লাহ।
• সুপরিকল্পিত ছাদ বাগান, বিশাল গ্যারেজ, আধুনিক লিফট ও জেনারেটর, কনভেনশন হল ও নামাজের সুব্যাবস্থা থাকবে।  পরস্পর ভ্রাতিত্বপূর্ণ সুসম্পর্ক তৈরীর লক্ষ্যে বৈঠকের ব্যবস্থা থাকবে।
• জমি বুকিং দেওয়ার সাথে সাথে ৩০০ টাকার স্ট্যাম্পে ডিড অর্থাৎ বায়না হবে।  প্রত্যেক ক্যাশ গ্রহণ করার সময় অফিস কর্তৃক মানি রিসিট প্রদান করা হবে।  
• ক্যাশ গ্রহণের যাবতীয় আপডেট আমাদের নিজস্ব ইআরপি (ERP) সফটওয়্যারে আপডেট দেওয়া থাকবে।  এবং প্রত্যেক শেয়ার হোল্ডার নিজ নিজ আইডি পাসওয়ার্ড দ্বারা উক্ত সফটওয়ারে লগইন করতে পারবেন।  ক্রেতা পুনরায় ফ্ল্যাট জমি শেয়ার বিক্রয় করতে চাইলে সহজলভ্য হস্তান্তর সুবিধা।
• প্রজেক্ট বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে সদস্যদের উপস্থিতিতে মাশ্ওয়ারা ভিত্তিক সিদ্ধান্ত নিয়ে কাজ করা হবে এবং সকল সদস্যের মতামতকেই সমভাবে প্রাধান্য দেওয়া হবে ইনশাআল্লাহ।  এবং সার্বিক ব্যবস্থাপনা ও পরিকল্পনার ক্ষেত্রে সুদ মুক্ত পরিপূর্ণ দ্বীন অনুসরণ করাই হল আমাদের মূল লক্ষ উদ্দেশ্য।

কমার্শিয়াল স্পেস ক্যাটাগরি–০১, লেভেল০১।

স্বল্প মেয়াদী কিস্তি বিবরন ও শেয়ার ক্রয় প্রক্রিয়াঃ (কমার্শিয়াল স্পেস–৩৯২ স্কয়ার ফিট)

২৪ মাস মেয়াদী সহজলভ্য কিস্তি সুবিধাঃ– বুকিংমানিঃ ৫০,০০০/- (পঞ্চাশ হাজার টাকা হাফ ইয়ারলি পেমেন্টঃ ৪০,০০০/- (চল্লিশ হাজার টাকা)। যা তিন ধাপে প্রত্যেক ৮(আট) মাস পর পর পরিশোধ করতে হবে, ৪০,০০০x৩=১,২০,০০০/-।  মাসিক ইন্সটলমেন্টঃ ৭,৫০০/- (সাত হাজার পাঁচশত টাকা)।  ৭,৫০০×২৪ = ১,৮০,০০০/- । 

একনজরে জমির শেয়ার মূল্য ও সহজ কিস্তি পরিশোধের রূপরেখা।

কমার্শিয়াল স্পেস ক্যাটাগরি–০২, লেভেল–০২।

স্বল্প মেয়াদী কিস্তি বিবরন ও শেয়ার ক্রয় প্রক্রিয়াঃ (কমার্শিয়াল স্পেস–৩৯২ স্কয়ার ফিট)

২৪ মাস মেয়াদী সহজলভ্য কিস্তি সুবিধাঃ– বুকিংমানিঃ ৫০,০০০/- (পঞ্চাশ হাজার টাকা হাফ ইয়ারলি পেমেন্টঃ ৪০,০০০/- (চল্লিশ হাজার টাকা)। যা তিন ধাপে প্রত্যেক ৮(আট) মাস পর পর পরিশোধ করতে হবে, ৪০,০০০x৩=১,২০,০০০/-।  মাসিক ইন্সটলমেন্টঃ ৬,৫০০/- (ছয় হাজার পাঁচশত টাকা)।  ৬,৫০০×২৪ = ১,৩০,০০০/- । 

একনজরে জমির শেয়ার মূল্য ও সহজ কিস্তি পরিশোধের রূপরেখা।

কমার্শিয়াল স্পেস ক্যাটাগরি–০৩, লেভেল–০৩।

Read More