রেসিডেন্সিয়াল প্রজেক্ট: ০০১২, “গ্রীন শেপ আমিন বাজার মডেল টাউন” (পার্ট-০১)

সম্মানিত শেয়ার ক্রেতা মহোদয়,আসসালামু আলাইকুম ওয়া রাহমাতুল্লাহ! একটি সুন্দর ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা নিয়ে “গ্রীন শেপ হোল্ডিংস লিমিটেড”এর অগ্রযাত্রা।  ঢাকার একদম প্রবেশদ্বার গাবতলী ব্রিজ পার হলেই কি নিজের এক টুকরো নিষ্কণ্টক জমির স্বপ্ন দেখা সম্ভব? গ্রীন শেপ হোল্ডিংস লিমিটেড সেই অসম্ভবকেই বাস্তবে রূপ দিতে নিয়ে এলো ‘আমিনবাজার মডেল টাউন’ প্রজেক্ট। এটি আমাদের পূর্বের প্রজেক্টগুলো থেকে সম্পূর্ণ আলাদা, কারণ এখানে আপনি পাচ্ছেন ইতিমধ্যেই ভরাটকৃত শতভাগ রেডি জমি, যেখানে বিনিয়োগ করা মাত্রই আপনি এক ধাপ এগিয়ে থাকবেন।  আমরা জানি, ঢাকা শহরে এককালীন টাকা দিয়ে জমি কেনা কতটা কঠিন; তাই আপনাদের সামর্থ্যের কথা বিবেচনা করে আমরা দিচ্ছি আকর্ষণীয় মূল্যে স্বল্পমেয়াদী কিস্তি সুবিধা।

পেছনে ফেলে আসা ১১টি প্রজেক্টের সফল বাস্তবায়ন, সঠিক সময়ে সরাসরি জমি রেজিস্ট্রেশন এবং গ্রাহকদের শতভাগ আস্থার প্রতিফলনই আমাদের মূল শক্তি।  আমরা শুধু স্বপ্ন দেখাই না, বরং দলিল ও পজিশন বুঝিয়ে দিয়ে আপনার বিনিয়োগের পূর্ণ নিরাপত্তা নিশ্চিত করি।  গাবতলীর কোল ঘেঁষে এই রেডি ল্যান্ড প্রজেক্টটি আপনার এবং আপনার পরিবারের জন্য হতে পারে জীবনের শ্রেষ্ঠ সঞ্চয়।  সুযোগ বারবার আসে না, আজই নিশ্চিত করুন আপনার নিরাপদ ভবিষ্যৎ।

প্রজেক্ট লোকেশনঃ ঢাকার প্রাচীনতম আবাসিক এলাকা গাবতলী থেকে মাত্র ১কিঃমিঃ এর মধ্যে আমিন বাজার আট’লেন ব্রীজ পার হয়ে; হাইওয়ে রোডের সাথেই চাঁনপুর এলাকা সংলগ্ন; আমিন বাজার মডেল টাউন হাউজিং প্রকল্পে গড়ে উঠবে আমাদের স্বপ্নের ফ্ল্যাট।

প্রতি শেয়ার (জমি ও ফ্ল্যাট) বিবরনঃ জমির পরিমানঃ মোট জমি ২৬ শতক।  নেট জমি–১০.২৫ কাঠা ।  আবাসন কাঠামোঃ B+G+11 তলা বিল্ডিং হবে, চতুর্থ তলা থেকে আবাসন হবে।  প্রতি ফ্লোরে পাঁচটি করে ফ্ল্যাট হবে।  ১৫০০ স্কয়ার ফুটের দুইটি।  ১৪০০ স্কয়ার ফুটের একটি।  ১৩০০ স্কয়ার ফুটের দুইটি।  জমির শেয়ার অংশঃ ২৬.৬৫ অযুতাংশ মালিকানা।

আমাদের প্রকল্পের বিশেষত্ব ও বৈশিস্ট্য সমূহঃ

• আলেম–ওলামা দ্বারা পরিচালিত গ্রীন শেপ হোল্ডিংস লিমিটেড এর পক্ষ থেকে শতভাগ বিশ্বস্ততার সাথে অংশিদারি বিল্ডিং করার নিশ্চয়তা পাচ্ছেন।
• রাজউক অনুমোদিত ড্যাপে রেসিডেন্সিয়াল এরিয়া ঘোষিত এবং রাজউক প্ল্যান অনুসরনে প্রজেক্ট বাস্তবায়নের প্রচেষ্টা।  ভবিষ্যতে ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে ইসলামিক চিন্তা ধারাকে সামনে রাখা হবে।
• গাবতলি ব্রিজ থেকে মাত্র এক কিলোমিটার দূরে ঢাকা সিটির নতুন অন্তর্ভুক্তকরণ এরিয়া আমিন বাজার সাভার এবং আমাদের রয়েছে পূর্ব অভিজ্ঞতা এবং দক্ষ ও বিশ্বস্ত ম্যানেজমেন্ট টীম।
• আমিন বাজার আরিচা আট লেন হাইওয়ে থেকে মাত্র  ৮০০ মিটার দুরে, ৫০ফিট এভিনিউ রোড সংলগ্ন।
• উক্ত হাউজিং প্রকল্পে ইতিপূর্বে আমাদের আরো চারটি প্রজেক্ট রয়েছে, যে গুলো আমরা আমাদের শেয়ার হোল্ডারদেরকে কে সাব-কাবলা রেজিস্ট্রেশান করে দিতে পেরেছি আলহামদুলিল্লাহ।
• সুপরিকল্পিত ছাদ বাগান, বিশাল গ্যারেজ, আধুনিক লিফট ও জেনারেটর, কনভেনশন হল ও নামাজের সুব্যাবস্থা থাকবে।  পরস্পর ভ্রাতিত্বপূর্ণ সুসম্পর্ক তৈরীর লক্ষ্যে বৈঠকের ব্যবস্থা থাকবে।
• জমি বুকিং দেওয়ার সাথে সাথে ৩০০ টাকার স্ট্যাম্পে ডিড অর্থাৎ বায়না হবে।  প্রত্যেক ক্যাশ গ্রহণ করার সময় অফিস কর্তৃক মানি রিসিট প্রদান করা হবে।  
• ক্যাশ গ্রহণের যাবতীয় আপডেট আমাদের নিজস্ব ইআরপি (ERP) সফটওয়্যারে আপডেট দেওয়া থাকবে।  এবং প্রত্যেক শেয়ার হোল্ডার নিজ নিজ আইডি পাসওয়ার্ড দ্বারা উক্ত সফটওয়ারে লগইন করতে পারবেন।  ক্রেতা পুনরায় ফ্ল্যাট জমি শেয়ার বিক্রয় করতে চাইলে সহজলভ্য হস্তান্তর সুবিধা।
• প্রজেক্ট বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে সদস্যদের উপস্থিতিতে মাশ্ওয়ারা ভিত্তিক সিদ্ধান্ত নিয়ে কাজ করা হবে এবং সকল সদস্যের মতামতকেই সমভাবে প্রাধান্য দেওয়া হবে ইনশাআল্লাহ।  এবং সার্বিক ব্যবস্থাপনা ও পরিকল্পনার ক্ষেত্রে সুদ মুক্ত পরিপূর্ণ দ্বীন অনুসরণ করাই হল আমাদের মূল লক্ষ উদ্দেশ্য।

ফ্ল্যাট ক্যাটাগরি–০১

স্বল্প মেয়াদী কিস্তি বিবরন ও শেয়ার ক্রয় প্রক্রিয়াঃ (ফ্ল্যাট–১৫০০স্কয়ার ফিট)

২৭ মাস মেয়াদী সহজলভ্য কিস্তি সুবিধাঃ– জমির শেয়ার মূল্যঃ ৪,৭৯,৫০০/- (চার লক্ষ ঊনআশি হাজার পাঁচ শত টাকা)।  বুকিংমানিঃ ১,০০,০০০/- (এক লক্ষ টাকা)।  ইয়ারলি পেমেন্টঃ ৫০,০০০/- (পঞ্চাশ হাজার টাকা)।  যা তিন ধাপে প্রত্যেক ৯ (নয়) মাস পর পর পরিশোধ করতে হবে, ৫০,০০০×৩=১,৫০,০০০/-।  মাসিক ইন্সটলমেন্টঃ ৮,৫০০/- (আট হাজার পাঁচ শত টাকা)।  ৮,৫০০×২৭=২,২৯,৫০০ /-। 

 একনজরে জমির শেয়ার মূল্য ও সহজ কিস্তি পরিশোধের রূপরেখা।

ফ্ল্যাট ক্যাটাগরি–০২

স্বল্প মেয়াদী কিস্তি বিবরন ও শেয়ার ক্রয় প্রক্রিয়াঃ (ফ্ল্যাট–১৪০০স্কয়ার ফিট)

২৭ মাস মেয়াদী সহজলভ্য কিস্তি সুবিধাঃ– জমির শেয়ার মূল্যঃ ৪,৫২,৫০০/- (চার লক্ষ বায়ান্ন হাজার পাঁচ শত টাকা)।  বুকিংমানিঃ ১,০০,০০০/- (এক লক্ষ টাকা)।  ইয়ারলি পেমেন্টঃ ৫০,০০০/- (পঞ্চাশ হাজার টাকা)।  যা তিন ধাপে প্রত্যেক ৯ (নয়) মাস পর পর পরিশোধ করতে হবে, ৫০,০০০×৩=১,৫০,০০০/-।  মাসিক ইন্সটলমেন্টঃ ৭,৫০০/- (সাত হাজার পাঁচ শত টাকা)।  ৭,৫০০×২৭=২,০২,৫০০ /-। 

একনজরে জমির শেয়ার মূল্য ও সহজ কিস্তি পরিশোধের রূপরেখা।

ফ্ল্যাট ক্যাটাগরি–০৩

Read More